건설 계약은 일반적으로 건물 소유자/투자자 또는 일반 계약자가 미완성 된 건물 및/또는 건축 자재의 안전토토사이트 또는 손상을 다루는 건축업자의 위험 보험 정책을 구매하고 유지해야합니다. 건설 중 사이트 (특정 제한 및 제외에 따라)

두 건의 건설 프로젝트가 동일하지 않기 때문에 건축업자의 위험 정책과 보험 적용 범위는 보험사에 따라 크게 다를 수 있습니다.

소매 에이전트 및 중개인이 상업용 건설 고객의 요구에 가장 잘 충족하려면 프로젝트에 대한 잠재적 위험 노출 및 고객의 비용을 완화하기 위해 사용할 수있는 선택적 범위에 익숙해야합니다. 안전토토사이트의 경우.

건축업자의 위험에 따른 안전토토사이트

일반적으로 Builder의 위험 노출은 세 가지 범주로 나뉩니다 : 단단한 비용, 소프트 비용 및 비즈니스 중단 (BI) 또는 임대료 안전토토사이트.

하드 비용

어려운 비용은 아마도 "스틱과 벽돌"이라고도하는 건설 프로젝트와 관련된 물리적 자산 및 유형 자산 (재료, 노동, 조경 등)으로 정의하기가 가장 쉬운 일입니다. 안전토토사이트은 일반적으로 심한 날씨, 화재, 기물 파손, 도난 등의 사건. 건축업자의 위험 정책은 가장 간소화 된 형태로 일반적으로 어려운 비용을 충당 할 것입니다.

소프트 비용

재난이 발생하면 해당 이벤트로 인해 발생하는 신체적 손상 안전토토사이트만이 발생하는 것은 아닙니다. 종종 구인 부지의 안전토토사이트은 프로젝트 지연이 발생하여 추가 건설 대출이자, 수수료와 같은 다른 비용에 영향을 미치는 프로젝트 지연이 발생합니다. 다시 제작 된 건물을 다시 제작하거나 허가 및 라이센스를 연장하기 위해.

이것은 소프트 비용으로 간주되며, 일반적으로 안전토토사이트의 결과로 건설 지연이 없으면 발생하지 않은 추가 또는 지속 비용을 의미합니다..

건축업자의 위험 정책에 소프트 비용이 지정되지 않은 경우 해당 이벤트로 인한 손상으로 인해 기존에도 불구하고 이러한 비용은 보장되지 않습니다..

소프트 비용은 일반적으로 건축업자의 위험 정책에 대한 특별 보증에 의해 보장되고 제한되며, 개별 정책 용어는 궁극적으로 소프트 비용을 정의하기 때문에 에이전트와 중개인이 고객이 모든 잠재력을 고려하는 데 도움이되는 것이 중요합니다. 프로젝트의 고유 한 측면에 따라 포함되어야하는 비용.

다음은 건설 지연과 관련된 가장 일반적인 소프트 비용 중 일부입니다.

  • 새로운 개막 날짜 발표를위한 광고 및 홍보 비용
  • 건설 대출에 대한이자
  • 추가 허가 수수료 및 재 입력 수수료
  • 개정 계획에 대한 건축가, 엔지니어 및 컨설턴트 비용
  • 보험료
  • 부동산 및 재산세
  • 확장 된 일반 조건

항목 별 소프트 비용조차도 건축업자의 위험 정책에 따라 보장 안전토토사이트 (예 : 화재, 기물 파손 등)의 직접적인 결과 일 때만 적용되는 것이 중요합니다. 보험 회사가 소프트 비용 커버리지가 트리거되기 전에 특정 최소 공제액 (지연 길이에 따라 계산)을 먼저 충족시킵니다.

보장 안전토토사이트의 경우, 정책의 전형적인 소프트 비용 조항은 건설이 완료된 날로부터 발생한 비용에 대한 보장을 제공합니다 (건설이 완료되지 않은 경우).

비즈니스 중단

상업용 건물의 건설 중 안전토토사이트이 발생하면 건물 소유자는 건축 지연이 비즈니스 운영을 방해하는 경우 수입 안전토토사이트을 놓칠 수 있습니다. 건물의 위험 정책을 확장하여 건물을 제공 할 수 있습니다. 사업 중단 (BI) 또는 건설 지연으로 인한 임대료 안전토토사이트에 대한 소유자 보험

예를 들어, 소매 센터와 관련된 건설 지연으로 인해 건물 소유자가 공간을 임대하는 것을 막을 수 있습니다. 이 임대 소득의 안전토토사이트은 임대료 안전토토사이트로 인해 적용됩니다. 지연이없는 임대료 및/또는 임대료로 인한 수익 안전토토사이트, 끊임없는 비용을 뺀 지연.

마찬가지로, BI 적용 범위는 지연이없는 수입/소득 안전토토사이트을 주소합니다. 순이익 또는 안전토토사이트의 합계 및 정상 비용의 지속적인 금액으로 구성됩니다. 표준 속성 정책의 BI와 마찬가지로 연장은 일반적으로 영업 이익, 고정 비용, 안전토토사이트 이후 계속하는 비용 및 개방 지연을 줄이거 나 피하기 위해 발생하는 비용을 포함합니다.

테이크 아웃

상업용 건축 고객과 함께 일하는 에이전트는 건축 업체의 위험 정책의 적용 범위와 제한 사항을 이해하여 고객이 안전토토사이트시 필요한 추가 보험을 식별하고 얻을 수 있도록 도와야합니다. 선택 a 건설 분야에서 전문 지식을 갖춘 도매 브로커는 고객의 요구가 적용되도록하는 데 중요합니다.

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