1970 년대 이래 미국인들이 환경 오염을보고,이를 완화 할 사업의 책임은 계속 발전해 왔습니다.
한때 유해한 화학 물질에 기인 한 오염의 개념은 이제 다양한 겉보기 양성 소스에서 나온 것으로 이해됩니다. 그리고 재료는 치료법이 필요한 오염 물질로 간주 될 위험으로 분류 할 필요가 없기 때문에모든 유형의 비즈니스가 위험에 처해 있습니다.
결과적으로, 광범위한 잠재적 오염 손실 노출을 해결하기 위해 수년에 걸쳐 다양한 전문 환경 사설 토토 정책이 개발되었습니다. 알려진 위험과 위험이 높은 건축과 같은 산업의 경우 사용 가능한 다양한 정책은 때때로 적절한 보장을 선택하는 것이 어려운 결정을 내릴 수 있습니다.
예를 들어, 계약자 및 프로젝트 소유자가 이용할 수있는 일부 정책에는 다음이 포함되지만 :
- 계약자 전문 책임 및 오염 책임
- 계약자 전문 및 보호 면책
- 정류 및 완화 정책
- 소유자의 보호 전문가 면책 (OPPI) 정책
많은 선택을 할 수 있으므로 일반 계약자와 프로젝트 소유자가 오염 책임 사설 토토이 필요한 건설 활동과 프로젝트에 가장 적합한 범위 유형을 결정하는 것이 어려울 수 있습니다.
전문가 환경 중개인과 협력하는 것이 고객의 특정 요구를 충족시키는 가장 좋은 방법이지만 소매 에이전트는 환경 노출 계약자를 알 때 올바른 정책을 선택할 때 계약자 고객을 더 잘 지원할 수 있습니다.
얼굴은 특정 건설 활동의 위험 수준을 식별하고 환경 적용 범위가 일반적으로 어떻게 적용되는지 이해할 수 있습니다.
계약자 환경 노출 및 활동 위험
환경 노출은 프로젝트 유형, 사이트 위치 및 사용 된 재료와 같은 다양한 요소에 따라 다릅니다. 노출에는 다음이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다.
- 알 수없는 지하 저장 탱크 또는 유틸리티 구멍 뚫린
- 장비에서 오일/연료의 출시/누출
- 모바일 저장 탱크에서 유출
- 기존의 알려지지 않은 오염 된 토양 발굴 및/또는 확산
- 알 수없는 오염 된 재료 사용
- 원자재의 저장 및/또는 운송
- nuisance otors
- Storm Reloff
- 유해 폐기물의 부적절한 특성
건설에 관련된 모든 활동이 환경 책임을 창출 할 수 있지만, 다음 안내서는 높은, 중간 및 낮은 위험으로 간주되는 활동을 평가하는 데 도움이 될 수 있습니다.
특정 활동의 위험 수준을 이해하면 특정 유형의 정책에 가장 적합한 적용 범위 제한을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.
정책 유형이 청구에 어떻게 응답하는지에 대한 시나리오
주어진 상황에서 가장 적절한 사설 토토 적용 범위를 제공하는 정책을 결정하려면 과거의 주장과 정책이 어떻게 응답했는지 검토하는 것이 종종 도움이됩니다. 다음은 여러 가지 예를 보여주는 청구 시나리오입니다. 청구를 유발했습니다.
계약자 전문 책임 및 오염 책임
일반적으로 일반적인 책임 정책은 일반 건설 방법으로 인한 재산 손상 및/또는 신체 부상 손실 만 포함합니다. 그러나 전문 책임 정책은 일반적으로 전문적인 태만의 결과로 발생하는 손실을 보장합니다. 오류 또는 누락. 이는 특정 상황에서 시간 지연, 예산 초과 및/또는 타사 재산 피해와 관련된 비용을 충당 할 수 있음을 의미합니다.
오염 부채 정책은 계약자의 업무 결과 오염 물질이 석방되거나 손상을 일으키는 경우 재정적 보호를 제공합니다.
전문 책임 - 유사 건설 관리 청구
과실 건설 관리를위한 대규모 병원 프로젝트에서 계약자가 하청 업체에 의해 고소당했습니다. 계약자는 작업을 제대로 예약하고 조정하지 않았으며, 이는 SUBS가 합리적으로 발생하지 않을 프로젝트에 상당한 비용이 추가되었습니다. 총 손실은 2 백만 달러였습니다.
오염 책임 - 화학 물질 공개 청구
계약자는 화학 물질을 공중으로 방출하는 프로젝트 현장에서 재료를 태웠다. 바람은 미립자가 수많은 자동차에 페인트를 부식시키는 새로운 자동차 대리점으로 1/4 마일을 불어 넣었습니다. 손해 및 수리 비용으로 총 300,000 달러의 총 손실.
계약자 전문 및 보호 면책
계약자의 전문 및 보호 면책 정책은 사설 토토 가입자가 다른 비용으로 인한 사설 토토 가입자에 대한 추가 보호 적용 범위가있는 피사설 토토자에 대한 전문 책임 보장을 제공합니다. (디자인) 전문가가 프로젝트 계약을 체결했습니다.
또한,이 정책은 또한 기본 전문 책임 정책을 초과하는 적용 범위를 제공하고 기본 정책이 보장이 부족한 경우 지명 된 사설 토토에 적용 범위를 확장합니다..
스타디움 디자인 결함 주장
GC (General Contractor)는 마이너 리그 야구 팀의 새로운 인공 잔디밭 및 배수 시스템을 설계하고 건설하는 1 천만 달러의 프로젝트에 대한 설계 건물 계약을 수상했습니다. GC는 오랜 관계를 유지 한 디자인 회사를 사용했으며 건축가는 GC의 서브로 일했습니다. GC는 건축가가 1 백만 달러의 전문 책임을 지 었다고 요구했다 (노출을 서브로 관리하기위한 표준 절차). GC는 직원에 엔지니어가없고 전문적인 위험을 감수한 것처럼 느끼지 않았기 때문에 자신의 전문적인 위험을 스스로 사설 토토에 사설 토토에 보증했습니다.
프로젝트는 일정에 따라 완료되었으며 GC가 경기장 소유자로부터 수요 편지를 받았을 때까지 성공처럼 보였습니다. 현장의 설계 및 구성 후, 부적절한 배수가 발생하기 시작했습니다. 필드는 설계 사양에 따라 예상보다 더 많은 물을 유지했으며 수리가 이루어질 때까지 사용할 수 없었습니다.
이로 인해 소유자는 개방을 지연시키고 대체 시설을 선택하여 상당한 재정적 손실을 초래했습니다. 소유자는 "경제적"손해에 대한 청구를 제기하고 현장 및 배수 시스템의 교체에 대한 청구를 제기했습니다. 추구 한 피해는 1,200 만 달러 이상이었습니다.
불행히도, 설계 계약자는 1 백만 달러의 정책을 잃어 버렸고 궁극적으로 파산을 위해 제기 해야하는 GC와의 전액 비용을 남겼습니다. GC가 계약자 전문 및 보호 면책 정책을 구매 한 경우 파산을 피했을 수도 있습니다.
정류 및 완화 (R/M) 정책
보호 면책과 마찬가지로, 교정 및 완화 정책은 프로젝트에 대해 계약 된 다른 (일반적으로 설계) 직업에 대한 전문적인 과실로 인해 피사설 토토자에 의해 발생하는 1- 퍼티 비용을 지불하기위한 것입니다. 보호와 달리 면책, R/M은 일반적으로 자체 사설 토토 보존 (SIR)의 적용을받습니다.
R/M 정책의 주요 차이점 중 하나는 청구시기입니다. 커버리지는 프로젝트가 실질적으로 완료되기 전에 발견되고보고 된 오류로 제한됩니다. R/M 적용 범위의 개념은 이전에 포착 및 구제 오류입니다. 그들은 프로젝트에 상당한 손해 또는 손실을 초래할 수 있으며, 별도의 보장 범위는 미래의 타사 청구에 PL 정책이 필요할 경우 전문 책임의 한도를 그대로 유지합니다..
다양한 커버리지 조항이있는 다양한 R/M 정책이 있으므로 특정 프로젝트 요구에 따라 정책을 분석하는 것이 중요합니다.
계약자 정류 청구
플로리다의 해안 상업용 부동산 조사를 담당하는 설계 빌드 계약자는 설계 및 기초 건설을위한 포인트를 계획하기 위해 측량사를 고용합니다. 이 재단은 계약자가 설문 조사관이 파운데이션을 계획 할 때 필요한 시립 자치 단체를 고려하지 않았다는 것을 발견했을 때 이미 하위 제도 전기 및 배관이 완료되어 있습니다..
건설은 완전한 정지로 제공되며 이용 가능한 유일한 솔루션은 이미 설치된 기초, 전기 및 배관을 찢는 것입니다. 기초, 배관 및 전기를 찢고 다시 설치하는 데 드는 비용은 백만 달러였으며 정류 청구에 의해 적용되었습니다.
소유자가 주장한 지연 손해는 5 백만 달러 범위에 있었고 보호 면책 정책에 의해 적용됩니다.
소유자의 보호 전문가 면책 (OPPI)
OPPI 정책은 건설 프로젝트 소유자에게 프로젝트 별 전문 책임 정책의 대안을 제공하기 위해 개발되었습니다. 이 정책은 설계 팀이 작성한 전문적인 책임으로 인해 발생하는 손해에 대한 소유자 비용을 포함합니다. 프로젝트. 이 커버리지는 거의 모든 건설 프로젝트에서 발생할 수있는 치명적인 설계 오류로부터 보호하려는 소유자에게 귀중한 초과 옵션으로 자리를 확보했습니다.
대학교 덕트 리노베이션 클레임
대학이 지리 화학 연구소와 학생 기숙사 실을 모두 보관 한 캠퍼스 건물의 덕트 리노베이션에 관한 설계 팀과 계약을 맺었습니다..
리노베이션이 완료된 후, 배기 후드 팬 속도는 보조 지붕 덕트를 통해 화학적 연기를 올바르게 배출하기에 불충분 한 것으로 밝혀졌으며, 대신에 일반 건물 덕트와 학생 기숙사 지역으로 들어가 학생들의 건강 불만을 초래했습니다.
랩 셧다운, 재 작업, 대체 학생 주택 및 학생 청구의 면책에 대한 설계 팀에 대한 1 천만 달러의 대학 청구는 설계 팀의 전문 책임 사설 토토의 5 백만 달러를 초과했습니다. OPPI는 전문 책임 사설 토토에 초과하여 나머지 5 백만 달러를 지불했습니다.
테이크 아웃
이것은 계약자가 건설 프로젝트에 직면 할 수있는 환경 노출과 잠재적 위험과 관련된 비용을 회복하는 데 도움이되는 사설 토토 정책 유형의 몇 가지 예일뿐입니다.
실제로 전문가 중개인은 종종 별도의 보장 정책을 결합하여 특정 사설 토토 및/또는 특정 프로젝트의 고유 한 요구를 해결하는 완전한 환경 사설 토토 프로그램을 구성합니다. Amwins의 환경 전문가 전문 분야는 사설 토토 가입자의 요구를 결정하고 적절한 적용 범위를 설계하는 데 도움이 될 수 있습니다. 개별 평가를 위해 Amwins 브로커에게 연락하십시오.
