5 토토핫 및 개발자를위한 위험 전송 옵션

소규모 프로젝트를위한 GL 랩의 새로운 사용

건설 프로젝트에 관련된 토토핫 및 개발자는 그러한 프로젝트와 관련된 고유의 위험을 처리해야합니다. 이들의 옵션은 일반적으로 피를 피하고 (프로젝트를 진행하지 않음), 위험을 받아들이고 최선을 다해야한다), 위험을 통제/완화 또는 위험을 전달하는 것으로 제한됩니다. 이 기사는 가장 일반적인 위험 전송 옵션을 다룹니다.

계약 위험 이전

가장 간단한 위험 전송 방법으로, 계약에 따른 GC (General Contractor)에 의해 토토핫가 면책되며 일반적으로 GC는 GC 프로그램에 따라 토토핫에게 추가 보험 (AI) 상태를 제공해야합니다.

단점 :

• 토토핫는 자신의 보험 한도가 없으며 GC의 적용 범위 (운송 업체의 품질, 제한의 적절성, 적절한 적절성)에 의존해야합니다.
• GC의 한도는 토토핫 프로젝트와 관련이없는 청구를 지불함으로써 소진 될 수 있습니다
• 일반적으로 토토핫의 단독 태만은 적용되지 않으며 잠재적으로 기여한 태만이 적용되지 않을 수 있습니다
• 완료된 운영 관점에서, 계약에 따라 적용 범위가 필요하더라도, 미래에 GC의 적용 범위가 제공 될 것이라는 보장은 없습니다

토토핫 및 계약자 보호 (OCP)

소유주를 대신하여 GC가 매입 한 제한된 유형의 책임 보험.  계약 상 위험 이전 및 AI 상태 외에도 (AI 상태 대신 OCP가 사용되는 경우도 있음) OCP는 토토핫에게 자체 한도를 자체 한도로 제공합니다..

단점 :

• 적용 범위는 지정된 계약자의 대리 책임과 일반적인 감독으로 제한됩니다 (예 : 단독 태만에 대한 보도가없고 잠재적으로 기여에 대한 적용 범위가 없음)
• 계약 책임 보장 범위 없음
• 제품이 완료된 운영 범위

프로젝트 특정 토토핫의 관심 GL

토토핫의 이름으로 구매 한 전체 일반 책임 (GL) 보험 토토핫에게 전체 GL 적용 범위를 제공합니다 (예 : 건물 및 운영, 계약, 제품 및 완료된 운영 및 확장 된 완료된 운영, 토토핫가 부동산 판매 의도를 갖는 경우). 적용 범위는 전용 제한이있는 지정된 프로젝트로 제한됩니다. 보험 적용 범위는 주로 프로젝트 및 장소의 유형, 관련 GC의 품질 및 GC와의 계약 강도 (예 : 제한을 포함한 보험 계약 및 보험 요건)에 따라 보험 회사에 의해 인수됩니다. OCP보다 훨씬 비싸지 만 토토핫와 GC를 모두 다루는 프로젝트 별 GL 정책보다 훨씬 저렴합니다.

단점 :

• 토토핫는 GC의 입찰에로드 된 보험 비용에 대한 통제가 제한되어 있습니다
• 토토핫는 GC의 적용 범위의 품질에 대한 통제가 제한되어 있습니다 (토토핫의 GL 프로그램/손실에 노출 될 수 있음

프로젝트 별 토토핫/GC GL (미니 랩)

이름으로 구매 한 전체 GL 커버리지둘 다토토핫와 GC, 전체 GL 커버리지 (예 : 건물 및 운영, 계약, 제품 및 완료된 운영 및 원하는 경우 확장 된 완료된 운영).  적용 범위는 전용 제한이있는 지정된 프로젝트로 제한됩니다. 보험 적용 범위는 주로 프로젝트 및 장소의 유형, 관련 GC의 품질 및 GC의 하청 계약 계약의 강점 (예 : 배상 계약 및 필요한 보험)을 기반으로 보험 회사에 의해 인수됩니다. OCP와 토토핫의이자 만 GL보다 훨씬 비싸지 만 프로젝트에 등록 된 모든 계약자를 다루는 OCIP/Wrap 프로젝트 별 GL 정책보다 저렴합니다.

단점 :

• 토토핫와 GC 공유 제한
• 토토핫와 GC는 하청 계약자의 입찰에 장착 된 보험 비용에 대한 통제가 제한되어 있습니다
• 토토핫와 GC는 하청 계약 업체의 품질/한도에 대한 제어가 제한되어 있습니다 (토토핫 및 GC의 GL 프로그램/손실 제한을 노출시킬 수 있음)
• 하청 업체는 특정 유형의 프로젝트 및 특정 장소 (예 : 콘도, 건설 결함 [CD] 상태 등)에 필요한 보험 적용 범위를 얻는 데 어려움이있을 수 있습니다.
• 적절성을 보장하기 위해 하청 업체의 보험 프로그램이 시간과 비용 측면에서 상당한 노력을 요구할 수 있습니다

토토핫 제어 보험 프로그램 (OCIP/Wrap Up)

토토핫가 구매 한 포괄적 인 GL 프로젝트 관련 프로그램 및 토토핫와모든 계약자(즉, 등록 계약자) 건설 프로젝트에 관련된. 이 프로그램은 전체 GL 커버리지 (전제 및 운영, 계약, 제품 및 완성 된 운영 및 원하는 경우 확장 된 완료된 운영)를 제공합니다. 적용 범위는 전용 제한이있는 지정된 프로젝트로 제한됩니다. 보험 적용 범위는 주로 프로젝트 유형, 장소 및 관련된 GC의 품질에 따라 보험 회사에 의해 인수됩니다.

전통적으로, 랩 프로그램은 가장 크고 가장 복잡한 건설 프로젝트에만 활용되었습니다. 그러나 토토핫와 계약자는 소규모 프로젝트에 대한 이점을 점점 더 감사하게 생각합니다. 최근 2012 년에, 랩의 최소 프로젝트 규모가 어려운 비용으로 $ 100m라는 것을 나타내는 보험 전문가들에게 듣는 것은 드문 일이 아닙니다. 이러한 오래된 경험 규칙은 더 이상 Monoline GL 랩과 관련하여 더 이상 적용되지 않습니다. 이 GL 전용 랩은 단단한 비용으로 1,000 만 달러 - 1,500 만 달러의 작은 프로젝트의 경우에도 점점 인기를 얻고 있습니다. 실제로, 많은 항공사들은 10 만 달러 미만의 GL 최소 프리미엄이있는 경쟁 프로그램을 제공하기 위해 강화했습니다.

장점 :

• 적절성의 적절성: 다운 스트림 계약 업체가 적절한 적용 범위를 가지고 있는지 확인하는 것은 종종 CD 상태의 주거 프로젝트 나 프로젝트에 대해서는 어려운 경우가 종종 있습니다.  종종 토토핫 또는 GC는 다목적 승인에 숨겨져있을 수있는 적용 범위 제한에 대해 다운 스트림 계약자 보험 정책을 엄격하게 검토해야합니다. 랩 프로그램의 경우, 모든 등록 계약자는 동일한 제한과 폭의 범위를 공유하기 때문에이 심사는 거의 불필요합니다. 이는 일반적으로 스스로 보장 할 수있는 것보다 높고 광범위합니다..
• 비용: 랩 프로그램에서 등급은 종종 개별 구성원이 스스로 확보 할 수있는 것보다 실질적으로 낫습니다. 또한, "보험 비용"은 GC와 하청 업체가 입찰 내에서 청구를 추정하려고 시도 할 때보 다 훨씬 투명 해집니다. 계약자가 계약이 랩에 따라 수여되는 경우 보험 비용이 변경 주문에 의해 보험 비용이 제거 될 것이라는 것을 인식하기 때문에 보험 비용의 "패딩/마크 업"에 대한 인센티브도 제거됩니다..
• 청구 처리: 다양한 보험 가입자/동기 부여에 관여하는 여러 운송 업체보다는 모든 등록 된 계약자가 적용되므로 일관성과 효율성이 높아지면서 동시에 클레임 처리 지연을 줄입니다..

단점 :

• 배열이 더 복잡하다고 인식
• 일반적으로 랩 관리자와 타사 동료 검토 제공 업체의 활용이 필요합니다.
• 자체 보험 보존 (SIR)이 관련된 경우 청구를 처리하기 위해 TPA의 참여가 필요할 수 있습니다

랩 프로그램의 또 다른 변형은 "롤링 랩"이며, GL 랩과 유사하지만 온라인으로 프로그램에 "롤"하는 여러 프로젝트를 다루기 위해 작성되었습니다. 성공적인 "롤링 랩"을 보장하기 위해 프로젝트 유형은 균질해야하며 관련된 GC와 장소는 일관성이 있어야합니다. 이 유형의 랩 프로그램의 주요 문제는 제한당마다 회복되지 않으면 각 프로젝트가 해당 프로젝트와 관련이없는 손실로부터 침식을 제한하도록 노출된다는 것입니다..

OCIP는 숙련 된 에이전트와 중개인이 필요한 복잡한 프로그램입니다. 위에서 자세히 설명 된 장점과 단점은 해결해야 할 문제의 표면 만 긁으며, 여기에는 SIR 할당, 오프 사이트 적용 범위 문제 및 입찰 보험 보험 비용 처리 (예 : 총 또는 순) 고려 사항이 포함될 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 OCIP의에 주목하는 것이 중요합니다.현재 환경에서 건설 프로젝트를 보장하기위한 가장 비용 효율적인 방법입니다.

이 기사는 이러한 유형의 위험 전송 옵션의 기본 사항 만 다루었습니다. 자세한 내용과 관련된 복잡성에 대한 논의는 Amwins Casualty Broker에 문의하십시오.

저자 정보
이 기사는 Amwins의 국가 건설 실무 회원 인 Gary Grindle이 작성했습니다.