미국의 일부 지역에서 주택 시장은 토토사이트 순위 수요와 저렴한 주택의 낮은 재고 사이의 영구적 인 손상에 잠겨 있습니다.
캘리포니아 및 북동부와 같은 인구가 많은 주에서는 급격한 임대료가 다가구 주택에서 과밀화로 이어졌으며, 이로 인해 하수도 백업 및 주홍과 같은 유지 보수 및 거주 성 문제에 더 도움이되는 생활 조건으로 이어질 수 있습니다.
복잡한 문제는 임대 부동산의 기업 소유권 증가와 단일 위치를 유지하는 데 전념하는 "Mom-and-Pop"토토사이트 순위의 출발입니다. 규모의 효율성을 활용하기 위해 기업 소유자는 다양한 속성에 관리 및 유지 보수 자원을 전파하는 경향이 있으며 때로는보고 된 문제에 신속하게 또는 적절하게 응답 할 수 없게됩니다..
이 환경은 임차인이 현재와 이전 토토사이트 순위에 대한 습관성 소송을 제기하는 임차인의 추세를 증가 시켰으며, 종종 법정 처벌에 더하여 징벌 적 손해와 변호사 비용 (계약 또는 법령에 의해 허용되는 경우)을 추구합니다.
최근 몇 년 동안 특정 관할 구역의 배심원 상과 합의는 원고 당 15,000 달러에서 5 만 달러로 급격히 증가했습니다. 임차인이 입증 한 손해의 심각성에 따라 더 악화되고 더 토토사이트 순위 홍보 사건의 배심원은 원고 당 75,000 달러에서 1 백만 달러 이상의 상을 발급했습니다.
이러한 청구를 다루는 상업 일반 책임 보험 정책에는 종종 변호사 비용 또는 징벌 적 손해 배심원 상을 보장하기위한 특정 제외가 포함되어 있습니다. 따라서 토토사이트 순위 자체에 대한 잠재적으로 중요한 개인 노출을 창출합니다.
이 기사는 거주 성 청구의 일반적인 원인과 소매 에이전트와 중개인이 사전 부동산 유지 보수 및 상세한 기록 유지를 통해 위험을 완화하기 위해 보험에 의문을 부여 할 수있는 토토사이트 순위에 대해 논의 할 것입니다.
거주 성 보증
캘리포니아는이 나라에서 가장 임차인 친화적 인 법률을 보유한 경향이 있지만, 그에 따라 거주 성법 위반에 대한 가장 토토사이트 순위 배심원 평결은 모든 거주 임대에서 습관성에 대한 묵시적 보증을 인식하고 있습니다..
이는 현지 건강 및 안전 코드의 표준을 충족하는 상태에서 모든 주거 단위를 임대해야하며, 이는 작업 히터, 화면 및 연기 탐지기를 제공하는 것과 같은 문제를 해결합니다. 곤충 및 해충 감염 제어; 벽과 조리대 유지; 파이프 및 전기 배선 유지 등
연방 규정은 LED 페인트 해결 및 미국 장애인 법에 따라 적절한 핸디캡 접근성 제공과 같은 주거용 부동산의 토토사이트 순위에 대한 추가 요구 사항을 부과합니다.
거주 성 토토사이트 순위 및 소송
관할권에 따라, 거주 성 보증 위반에 대한 청구는 계약에 근거한 청구이거나 법에 따라 규정 된 주에서 법정 위반 및 처벌에 대한 청구를 포함 할 수 있습니다.
거주 가능성 소송은 단일 아파트의 단일 원고에서 대형 아파트 단지의 수십 개 단위에 거주하는 수십 명의 원고에 이르기까지 다양합니다.
가장 일반적으로 거주 가능성 소송에서 피고인은 주거 아파트 또는 단지의 소유자로 구성되며 재산 관리 회사는 재산의 일상적인 유지 보수로 구성됩니다.
일반적으로 임대인의 보험 정책은 부동산 관리 계약이 일반적으로 임대인이이를 면책하고 정책에 대한 추가 피보험자로 상장해야하기 때문에 부동산 관리 회사에 대한 방어를 제공 할 것입니다..
청구 해결
거주 할 수없는 아파트에 대한 청구를하려면 임차인은 토토사이트 순위에게 표준 이하의 상태를 알리고 조건을 치료할 수있는 합리적인 시간을 제공해야합니다.
임대인이 임차인이 집주인에게 문제를 알리지 않는 한, 토토사이트 순위 아파트 내부의 많은 조건을 아파트 내부에 알 수 없으며, 임차인에게 임대인에게 임대인에게 주장 된 상태를 조언 할 의무를 낳습니다. 그 후 집주인은 문제를 해결하기 위해 적절한 조치를 취해야합니다.
거주 성 청구 제한
습관성 주장에서 토토사이트 순위을위한 최선의 방어는 지붕, 배관, 전기 시스템 및 해충 방제 치료에 대한 정기적 인 유지 보수, 그리고 건물 수리 및 진행중인 조건에 대한 탁월한 기록을 유지하는 데 적극적으로 유지되는 것입니다.
토토사이트 순위에 대한 모든 잠재적 책임을 제거 할 수는 없지만 임대 계약에는 임차인의 책임에 관한 조항이 포함되어야합니다.
임차인이 표준 이하의 청소 및 유지 보수 관행으로 인해 장치의 조건을 일으키거나 기여한 것은 드문 일이 아닙니다. 예를 들어, 이것은 일반적으로 감염 (청소 실패로 인한 것일 수 있음) 또는 하수 백업 (임차인이 제기 된 막힘에서 파이프에 이르기까지 또는 화장실에서 부적절한 재료를 씻을 수 있음)에서 일반적으로 볼 수 있습니다..
다음 기록 보관 모범 사례는 토토사이트 순위 습관성 소송에보다 효과적으로 싸우는 데 도움이 될 수 있습니다.
- 임대 전 및 임차 기간 동안 비어있는 유닛 사진을 찍어 유지 보수가 필요한지, 그리고 그러한 유지 보수가 정기적 인 마모로 인해 발생했는지 또는 임차인을 대적했는지를 참조하십시오.
- 임차인이 서명 한 연습에서 사전 이동을 실시하고, 임차인은 기존의 흠을 지적하고 임차인이 깨끗하고 거주 가능한 단위로 옮겼다는 것을 인증합니다..
- 유지 보수 및 수리가 필요한 경우, 수리 전후의 조건에 대한 자세한 설명과 사진이 포함 된 검사 보고서를 작성하여 원인과 치료법을 문서화하십시오..
TakeAway
세입자 청구를 피하는 것이 항상 가능하지는 않지만, 건물을 사전에 유지하고 유지 보수 문제에 대한 대응 성을 문서화하고 지속적인 생활 조건에 대한 기록을 유지하기위한 조치를 취함으로써 토토사이트 순위은 큰 판단에 대한 노출을 줄이고 보험료를 줄일 수 있습니다.
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