비밀 플로리다의 부동산 사설 토토 시장은 사설 토토료가 계속 증가하는 동안 사설 토토료가 계속 증가하는 것을보고있는 비밀 플로리다의 부동산 사설 토토 시장은 소란스러운 상태에 있지 않습니다. 플로리다 주의회에 대한 대중의 외침과 대서양 허리케인 시즌이 우리에게 다가 오면서 문제가 더 시급 해졌고, 적절한 보도를 찾기 위해 사설 토토 가입자가 투쟁합니다.
5 월 26 일, Ron DeSantis 주지사는 주에서 재산 사설 토토 문제를 개혁하려는 친 산업의 이당 재산 사설 토토 법률에 서명했습니다. 법안은 사기 사설 토토 청구 및 소송, 주택 강화 및 재 사설 토토을 다루고 있습니다. 항공사가 용량을 확장하고 부동산 소유자에게 프리미엄 구제를 제공하도록 영감을주기 위해 사설 토토사를위한 지원.
법안과 그 잠재적 영향을 조사하기 전에 플로리다의 현재 역량 위기를 일으키는 근본 문제를 검토해 봅시다.
역량 위기에 대한 뿌리 문제
고양이 손실 빈도 / 심각도
지명 된 폭풍의 강도와 빈도에 대한 에스컬레이션안전토토사이트지난 20 년 동안 플로리다에서는 운송 업체의 대차 대조표를 치는 실질적으로 높은 손실로 정점에 이르렀습니다. 한편, 항공사는 이러한 추가 비용을 충당하기 위해 적절한 요금을 청구하지 않았습니다.
결과는 다른 치명적인 사건과 결합했을 때 항공사가 시장을 완전히 빠져 나가거나 한도를 줄이고 요금 인상으로 대차 대조표의 변동성을 줄였습니다. 플로리다의 사설 토토 상황에 대한 연구 Jerry Theodorou와R Street Institute미국의 평균 결합 비율은 103%이지만 플로리다에서는 120%입니다.
나선형 재사설 토토 비용
지난 5 ~ 10 년 동안, 항공사는 고양이 노출 재산을 쓰는 돈을 잃었습니다. 이러한 손실의 대부분은 재사설 토토 시장에 있었으며, 재사설 토토율 증가를 추진합니다. 이는 여전히 수익성을 유지하기에 적합하지 않습니다. 완화하기 위해 재사설 토토 비용 상승, 항공사는 구매하는 재사설 토토의 양을 줄였습니다. 이것은 책에서 변동성을 줄이려는 목표와 결합가용 용량의 비용을 크게 늘 렸습니다.
사기 사설 토토 청구 및 소송
2021 년에 플로리다 부동산 사설 토토사에 대해 116,000 개 이상의 소송이 제기되었습니다. 다른 주에서 제출 된 가장 높은 수는 900입니다.
사기 지붕 손상 청구는 소송의 주요 원인입니다. 라이센스가없는 공공 조정자와 부도덕 한 계약자는 부동산 소유자에게 사기 사설 토토 청구를 통해 건물의 지붕을 수리하도록 권유하며 종종 폭풍 피해를 주장합니다. 수리의 이유.
2021 년 7 월, Desantis는 SB 76에 서명하여 계약자가 소비자를 요청하여 사설 토토 청구를 통해 지붕을 수리하거나 지붕 검사를 제공하는 것을 금지했습니다. 이 법의 영향을 보는 데 시간이 걸릴 수 있으며 그 동안 비용은 이러한 사기 주장은 항공사에게 상당한 재정적 부담을주고 있습니다. R Street Institute의 연구에 따르면 사설 토토사 방어 및 방어 비용의 전국 평균은 약 1.2%이고 플로리다는 6%입니다.
플로리다 특별 어셈블리 : 상원 법안 2D 및 4D
Senate Bills 2D 및 4D는 5 월 20 일 플로리다 상원 의원 Jim Boyd에 의해 소개되었습니다5 월 24 일에 통과. 청구서는 광범위한 범위를 제공하기위한 것입니다 플로리다의 사설 토토 위기에 대한 수정. 작은 변화만으로 3 일 이내에 통과하면서 플로리다 정부의 협력 수준과 헌신 수준을 강조합니다.
입법의 주요 구성 요소, 포함 :
지붕 수리 및 교체를위한 명확한 옵션
- 지붕 교체가 완전하게 보장 될시기와 피사설 토토자의 공제액이 적용되는시기에 대한 주택 소유자와 사설 토토사 간의 명확한 이해를 보장합니다.
- 사설 토토 회사는 사설 토토 계약 소음 또는 신용으로 공제 가능한 지붕을 포함하는 정책을 제공 할 수 있습니다. 이를 통해 주택 소유자는 자신의 요구에 가장 적합한 정책을 선택할 수 있습니다.
- 현재 25%가 손상되면 전체 지붕을 교체하도록 요구하는 법률의 2007 년 표준에 대한 지붕을 면제합니다.
- 사설 토토사는 지붕의 나이로 인해 15 세 미만의 지붕이있는 가정의 정책 쓰기 또는 갱신을 거부 할 수 없습니다. 이것은 법안에 대한 비판을 불러 일으켰습니다.
주택 강화를위한 자금 조달 조치
- My Safe Florida Home 프로그램, 폭풍 피해에 대한 주택 강화, 허리케인 완화 검사 및 $ 500,000 또는 주택 단독 주택의 개조를위한 일치 보조금을 포함하도록 세금 혜택을 확대합니다. 더 적은.
경박 한 소송 감소
- 변호사 수수료 우발 사태 위험 승수를 희귀하고 예외적 인 상황으로 제한합니다.
- 소송을 시작하기 위해 필요한 통지서를 먼저 제출하지 않고 청구인이 소송을 제기하지 않고 소송을 제기하는 경우 사설 토토 회사가 변호사 비용을 요구할 수 있도록 허용합니다..
- 악의적 인 소송이 발생할 수있는시기를 명확히합니다.
- 재산 사설 토토 소송에서 변호사 비용을받는 권리 방지.
플로리다 허리케인 재앙 기금 (FHCF)에 대한 사설 토토 회사 액세스 강화
- FHCF 첨부 파일 아래에서 20 억 달러를 승인하여 새로운 재사설 토토을 통해 사설 토토 계약자 (RAP) 프로그램을 지원합니다. 이 프로그램은 재사설 토토 비용을 낮추기 위해 1 년 동안 만 허리케인 손실을위한 것입니다.
- 사설 토토사가 상환을받을 수 있도록합니다놀이터 토토사이트일반적으로보다 일찍 fhcf 아래에있을 것입니다.
- 2022 년 6 월 30 일까지 정책 소유자의 요금을 낮추도록 참여하는 사설 토토사가 필요합니다. 2022 년에 이미 재사설 토토을 확보 한 항공사의 경우 랩 펀드를 2023 년까지 연기 할 수 있습니다..
- 비평가들은이 법안은 허리케인에 대한 보도 만 제공한다고 말하며, 항공사가 열대 폭풍과 2 차 위험을 제한하고 사유 시장에서 구매할 수없는 경우, 2 차 위험을 막을 수 있다고 말합니다.
시장에 미치는 영향
플로리다 부동산 사설 토토 갱신은 글로벌 재 사설 토토 산업의 큰 문제입니다. 주만으로는 400 억 달러의 전세계 고양이 재사설 토토 시장의 연간 사설 토토료가 12-15 억 달러를 구성합니다. 그러나 최근 몇 년 동안도 마찬가지입니다 상당한 양의 손실에 대한 책임이 있습니다.
5 월 30 일, 플로리다 재사설 토토 갱신 한도의 25%가 6 월 1 일에 배치되지 않은 것으로 추정되었습니다. 확보 된 재사설 토토 갱신은 비율이 20-30% 이상인 것으로 예상됩니다..
랩에 자금을 지원하는 것은 긍정적 인 움직임이지만, 가용 용량을 증가시키는 데 얼마나 효과적인지는 여전히 남아 있습니다. 랩 보호 및 FHCF가 첫 번째 이벤트 커버리지 만 제공하면 등급 에이전시로부터 더 중점을 둘 것입니다. 두 번째 및 세 번째 이벤트 보호, 특히 올해 평균 이상의 폭풍우 시즌에 대한 NOAA 경고와 함께.
플로리다의 주요 부동산 운송 업체의 대부분은 Demotech를 재무 강도 및 재사설 토토 프로그램 적정성을 평가하는 평가 기관으로 사용합니다. 랩 프로그램의 자금이 항공사가 충분한 재사설 토토을 확보하는 데 도움이 될지는 알려져 있지 않습니다. Demotech의 요구 사항을 충족하려면
적절한 재사설 토토 적용 범위를 확보하지 않으면 항공사는 등급을 유지하기가 어려울 수 있습니다. 부동산 소유자가 모기지 요구 사항을 충족하는 사설 토토 적용 범위를 찾기 위해 부동산 소유자를 살펴보십시오..
이 새로운 플로리다 법안을 환영하는 동안, 우리는 기다려주고, 우리는 주정부의 부동산 사설 토토 시장을 수정하기에 결과가 적절한 지 확인해야합니다. 그 동안 시장 조건이 계속 어려울 것으로 기대합니다. 에이전트가 도울 수 있습니다 고객의 고객은 일찍 시장에 진출하고, 갱신을 준비하고, 오랜 시장 관계와 독점적 인 역량을 가진 Amwins와 같은 전문 브로커와 파트너 관계를 맺음으로써 고객.
