6 교체 비용으로서 정확한 속성 안전토토사이트에 대한 6 가지 팁

저안전토토사이트 된 교체 비용이 저안전토토사이트 된 건물과 그 결과 보험에 대한 가치 합병증이있는 건물은 부동산 보험에서 새로운 문제가 아닙니다. 그러나이 문제는 공급망 인프라와 재료와 숙련 된 노동의 부족뿐만 아니라 공급망 인프라에 대한 혼란에 빠진 전 세계 유행성 및 자연 재해 (산불, 허리케인)에 의해 악화되었습니다..

이제 치명적인 날씨 손상 주장과 집에 머무르는 사람들이 영감을 얻은 치명적인 날씨 손상 주장과 혁신의 급상승을 추가하며, 수요가 급격히 줄어드는 공급이 급격히 줄어 듭니다. 그것은 필요한 제품에서 높은 가격을 창출하고 부적절한 부동산 보험 적용 범위에 의해 보험 가드를 잡을 수있는 정확한 공식입니다.

항공사가 안전토토사이트를 다시 추진하기 시작하면, 부동산 소유자가 자산을 정확하게 안전토토사이트하고 보험에 가입 할 위험을 이해하도록 브로커 및 소매 업체에 빠지게됩니다.

왜 그렇게 많은 고객이 보험에 가입되어 있습니까?

시장 데이터는 대부분의 상업용 E & S 포트폴리오가 지역 및 위험 유형에 따라 40-60%사이에 보험에 가입되어 있음을 시사합니다.

어떤 경우에는 운송 업체가 평방 피트 당 안전토토사이트 또는 최소 적용 범위 요구 사항을 다시 밀어 넣을 수 있지만, 대부분의 운송 업체는 소매 업체와 부동산 소유자에게 의존하여 적용 부동산에 대한 교체 안전토토사이트를 결정했습니다. 아이디어는 소유자와 소매 업체가 고유 한 위험을 더 잘 안전토토사이트할 수있는 더 많은 정보를 가지고 있다는 것입니다.

그런 다음 항공사는 인플레이션 율에 따라 공식을 적용하여 계약 갱신 가격을 가격으로 가격으로 갱신합니다. 그러나 이는 부동산의 대체 가치가 해마다 크게 변할 때, 일반적으로 인플레이션보다 훨씬 높은 비율로 문제가됩니다.

스포트라이트가 주로 상업용 라인에 있었지만 개인 노선은 면역이 아닙니다. 주택 시장의 혼란은 경쟁 입찰 입찰이 주택의 시장 가치를 높이고 현재 교체 비용을 높이면서 문제를 확대했습니다.

과소 안전토토사이트의 가장 명백한 영향은 보험 가입자에 대한 예기치 않은 공동 보험과 잠재적 인 공동 보험 처벌입니다.

Coinsurance 예제

Business Owner Bob은 120 만 달러에 보장되는 다운타운 건물을 소유하고 있습니다. 토네이도는 마을을 통해 와서 밥의 건물을 철거합니다. 재건하는 데 130 만 달러가 소요됩니다.

Bob의 재산 보험 정책에 대한 Bob의 공동 보험 조항에 따르면 Bob은 건물의 총 가치의 90%의 보험 한도를 구매해야한다고 말합니다. 밥의 한도는 120 만 달러 이므로이 요구 사항을 충족합니다.

이 정책은 120 만 달러 (공제액을 제외)를 지불하고 Bob은 나머지 $ 100,000 (공제액)에 대한 책임이 있습니다.

그것은 Bob에게 간단한 추가 비용이지만, 이치에 맞지 만 간단한 수학입니다. 보험 가입자를 혼란스럽게 할 수있는 부분은 보험 가입자가 적절한 보험 적용 범위를 구매하지 못한 경우 대부분의 공동 보험 조항도 페널티를 부과한다는 것입니다.

Coinsurance 페널티 예

비즈니스 소유자 George는 10 년 전에 시내 건물을 구입했으며 구매 당시 건물의 교체 가치를 결정하기 위해 전문 안전토토사이트를 받았습니다. George는 총 대체 가치가 5 백만 달러를 충당하기 위해 보험 정책을 구매했으며 매년 George는 원래 안전토토사이트 가치에 대한 갱신 서류에 서명했습니다.

어느 날 아침, George는 일하러 가서 Sprinklers가 하룻밤 동안 건물에서 오작동하여 20 만 달러의 물 손상을 초래한다는 것을 발견했습니다. 조지는 화가 났지만 손실을 충당 할 보험이있어서 기쁘다. 그는 자신의 보험 회사에 청구를 제출하지만 지불은 비용의 일부만 보상합니다. 조지는 자신이 건물에 20 만 달러 이상 보험을 받았다는 것을 알고 있기 때문에 혼란스러워 보험 회사에 전화하여 문의합니다.

지난 10 년 동안 George 건물의 교체 비용은 40%증가하여 현재 총 대체 가치는 7 백만 달러입니다.

조지의 정책 보험 조항에 따르면 조지는 총 가치의 90%의 보험 한도를 구매해야한다고 말합니다. 조지의 정책 한도는 5 백만 달러에 불과하며, 130 만 달러의 요구 사항을 부끄러워하며 공동 보험 벌금을 촉발시켰다.

79%의 합리적 페널티는 그가 구매 한 한도 (5 백만 달러)와 그가 구매 한 것 (630 만 달러)의 비율 차이입니다.

이 79% 페널티는 $ 158,000 (George의 공제액)의 손실에 대해 물 손상 금액 (200,000 달러)에 적용됩니다. 이제 George는 $ 200,000 청구에 대한 Coinsurance 벌금으로 나머지 잔액 $ 42,000 (공제 가능)를 지불해야합니다.

최근 교체 비용이 급증함에 따라 많은 보험 가입자들이 조지와 같은 곤경에 처해있는 곳에서 자신들이 청구를 제기 할 때까지 적절한 보장을 받고 있다고 생각합니다.

및 과잉 안전토토사이트를위한 파급 효과는 보험에 참석 한 것에 영향을 미치지 않습니다.

소매 업체의 오류 및 누락 (E & O)

손실이 발생하고 보험 가입자가 저안전토토사이트로 인해 전액 지불금을받지 않으면 피보험자는 E & O 주장을 할 수 있습니다.

George의 경우, 그는 보험 에이전트가 자신의 한도가 현재 시장 동향과 일치하지 않았으며 지난 10 년 동안 어느 시점에서 자신의 재산을 재안전토토사이트 할 것을 권장해야한다는 주장을 할 수있었습니다.

시장 동향과 건설 비용에 대한 인식은 정책을 배치하고 갱신 할 때 중요합니다.

정확한 속성 안전토토사이트를 보장하기 위해 무엇을 할 수 있습니까?

개선 된 부동산 안전토토사이트는 인식을 창출하고 비용 상승에 대한 보험 가입자 교육에 관한 것입니다.

고객에게 정확한 재산 가치를 지시하고 싶지는 않지만 교체 비용을 적절하게 안전토토사이트하고 저안전토토사이트 된 보험의 영향을 이해하도록 권장해야합니다.

도움이 될 수있는 몇 가지 전술이 있습니다 :

1. 현재 시장 동향과 고객이 구체적으로 고객에게 영향을 줄 수있는 방법에 대해 최신 정보를 유지하십시오. Amwins는 정기적으로 소매 파트너를 돕기 위해 이와 같은 기사를 게시합니다.

2. 컨설턴트/어드바이저로 자신을 배치하고 개별적으로 고객의 현재 시장 동향과 잠재적 위험에 대해 철저히 논의하십시오.고객에게 자산의 시장 가치뿐만 아니라를 고려하도록 요청하십시오.“모든 것을 재건하고 교체하는 데 드는 비용은 얼마입니까?”이것들은 종종 매우 다른 두 가지 숫자입니다.

3. 처분 할 때 안전토토사이트 도구를 사용하고 이러한 도구가 계산에 따라 크게 다르다는 것을 알고 여러 가지 결과를 더 넓은 견해를 비교하십시오..

4. 부동산 가격에 사용되는 것과 같은 비용 비교를 위해 주어진 영역 내에서 시장 지식과 자신의 비즈니스 도서를 적용하십시오.예 : 부동산의 가치가 $ 125/sq. 발과 해당 지역의 다른 부동산은 $ 250/sq에 보장됩니다. 발, 그것은 부동산의 가치가 올바르게 가치가 없으며 추가 조사가 필요하다는 좋은 표시입니다.

5. 고객이 교체 비용을 더 자주 재안전토토사이트하도록 장려하십시오. 적절한 적용 범위의 이점은 요금 인상 가능성을 능가합니다.

6. 시장을 신중하게 모니터링하고 심지어 힘든 위험에 대한 지침을 제공 할 수있는 Amwins 브로커와 같은 보험 전문가의 조언을 구하십시오.

TakeAway

보험에 대한 보험은 항상 경합의 지점이었으며 대체 비용의 변동이 증가하면 교체 값을 정확하게 안전토토사이트하기가 더 어려워집니다. 쉬운 답변은 없지만 각 고객의 고유 한 상황에 초점을 맞추고 저안전토토사이트의 위험에 대한 인식을 높이면 차이를 만들 수 있습니다.