건설 안전토토사이트에서 통제 된 보험 프로그램 사용의 혜택 및 과제

통제 된 보험 프로그램 (“CIP”)은 건설 안전토토사이트를 위해 단일 기관이 구매 한 전문 보험 상품입니다. CIP에는 일반적으로 일반 책임 범위가 포함되며, 때로는 근로자가 사용할 수있는 선택적 보험 적용 범위가 포함됩니다. 보상, 건축업자의 위험, 환경 책임 및 초과 책임.

전통적으로 건설 안전토토사이트는 소유자, 개발자, 일반 계약자 및 하청 업체의 다양한 보험 정책이 적용됩니다. 그러나 CIP는 주어진 건설 안전토토사이트에서 이러한 모든 단체에 대한 단일 보험 정책을 구성합니다. 또는 일련의 안전토토사이트. 부동산 소유자가 구매하거나 후원하는 CIP는 소유자 제어 보험 프로그램 (OCIPS)으로 알려져 있으며 일반 계약자가 후원하는 CIPS는 계약자 제어 보험 프로그램 (CCIPS)으로 알려져 있습니다.

CIPS는 제 2 차 세계 대전 후 산업 붐에서 1940 년대 시장에 진출했습니다. 뉴욕시의 유엔 건물과 체이스 맨해튼 은행 본부는 CIPS를 활용 한 최초의 건설 안전토토사이트 중 하나였습니다.¹부터 그 당시, 특히 세기 초 이래로 CIP는 민간 및 공공 부문 응용 프로그램에서 점점 인기를 얻고 있습니다.

CIPS의 장점

CIPS는 집단 보험 회사의 일부에서 더 큰 협상력을 허용하고, 클레임 처리 프로세스를 간소화하며, 모든 엔티티간에 커버리지 (집계 및 발생 한 한계 포함)의 균일 성을 보장합니다. 적용 조건 및 낮은 보험료. 이러한 장점을 자세히 살펴 보겠습니다.

1. CIPS는 콘도미니엄 건설 안전토토사이트와 같이 비용이 금지되거나 이용할 수없는 경우에 적용 범위를 제공합니다. 비용, 크레딧과 관련하여 전통적인 보험 상품의 비용을 고려하는 계약자로 인해 CIP 비용을 완전히 줄이거 나 상쇄 할 수있어 이러한 크레딧을 신중하게 계산할 수 있습니다.
   
   
2. CIPS는 기존 체계에 대해 의미있는 비용 절감을 제공하며, 각 기관은 각각 자체 비용으로 자체 보험 정책을 얻습니다. 전통적인 체계에 영향을 줄 수있는 범위의 중복성은 CIPS로 제거됩니다.²건설 안전토토사이트는 건설 과정에서 정책의 갱신이 안전토토사이트가 시작될 때보다 약한 적용 조건의 위험을 초래하기 때문에 커버리지 요구 사항의 균일성에 특히 민감합니다. 또한, 전통적인 체계는 엔티티들 사이에서 일관되지 않은 범위를 일시적이고 초과 할 수 있습니다. CIPS는 모든 등록 기관에 대한 단일 균일 한 정책을 보장함으로써 이러한 문제를 해결합니다. CIP는 소유자의 필요성을 제거합니다 또는 계약 보험 요구 사항을 준수하기 위해 다른 기관과 후속 조치를 취할 일반 계약자.³
   
   
3. CIPS는 전통적인 제도에 비해 보험 가입자들 사이에서 더 적은 청구를 생성하는 경향이 있습니다. 소송의 맥락에서 CIPS는 개념적으로 등록 된 단체 간의 교차 청구 가능성을 줄이십시오. 결과적으로, 청구는 등록 당사자들 사이의 책임에 대한 분쟁없이 해결 될 가능성이 더 높습니다. 또한 CIP는 종종 필요합니다 건설 현장 부상 청구를 줄이면서 강화되고 균일 한 안전 절차 세트.⁴
   
   또한 CIP는 일반적으로 특정 관할권의 휴가 법령으로 확장 된 완성 된 운영 범위를 특징으로합니다. 잠재적 책임 기간 동안 안전토토사이트 완료 후 보장 범위의 불확실성을 제거합니다.
   
   
4. CIP가 안전토토사이트 기간 동안 완전한 보험 적용을 제공하므로 안전토토사이트의 총 보험 비용은 처음에 알려져 있습니다. CIP는 안전토토사이트 과정에서 더 높은 갱신 프리미엄의 위험을 줄여서 예산 책정에 확실성을 창출하는 데 도움이됩니다. 그리고 그 안전토토사이트의 자금 조달.⁵

CIPS의 단점

물론 CIP는 다음을 포함하여 단점이 없습니다.

1. CIP의 거래 비용은 기존 보험 상품보다 클 수 있습니다. CIP는 보험 중개인에 의해 대부분, 어느 정도는 프로그램 스폰서에 의해 부담 될 수있는 많은 관리 책임이 필요합니다. 또는 타사 랩 관리자는 종종 이러한 부담의 많은 부분을 취하기 위해 고용되지만 비용이 추가됩니다.⁶처음에 보험 중개인은 의도 된 모든 피보험자를 적절하고시기 적절하게 등록해야합니다. 계약자 입찰에 전통적인 보험 상품의 비용이 포함 된 경우 일반 계약자와 함께 보험 중개인은 계약자가 자체 구매하지 않을 것이라는 사실을 설명하기 위해 입찰 크레딧 또는 공제를 계산해야합니다. 보험. 입찰 크레딧은 종종 CIP 프로그램의 전체 비용을 상쇄하므로 이에 대한 적절한 계산이 중요합니다.⁷일부 CIP에는 건설보고 요구 사항의 엄격한 안전토토사이트 과정이 있습니다. 보험 중개인도 만족할 수 있습니다. 보고 요구 사항에는 건설 완료를 기념하는 클로즈 아웃 절차가 포함됩니다. 이 강화 된 관리 요구 사항은 숙련 된 CIP를 선택하게합니다. 보험 중개인 또는 랩 관리자가 모두 더 중요합니다.

2. CIP가 단일 스폰서가 있다는 사실은 프로그램 구현에 대한 책임을 의미하며 클레임 취급의 조정은 해당 단일 엔터티 (소유자 또는 계약자)에 해당됩니다.

3. CIP는 종종 안전토토사이트별로, 여러 건축 안전토토사이트에 참여하는 소유자 또는 계약자는 단일 CIP를 사용 했음에도 불구하고 다른 안전토토사이트에 대한 기존 보험 정책을 계속 유지해야합니다. 안전토토사이트, CIPS에 제외 될 수있는 문제와 소유자 또는 일반 계약자의 계약 의무를 준수하는 문제를 충당해야합니다.

4. CIP는 일반적으로 대규모 건설 안전토토사이트에 적합하며, 상대적으로 높은 관리 비용과 범위 요구 사항이 제한된 소규모 안전토토사이트로 확장의 경제적 불확실성으로 인해⁸

5. CIP는 피보험자 소유자, 계약자, 건설 관리자 및 하청 업체가 포함될 수 있지만 일반적으로 설계 전문가에게는 적용 범위를 제공하지 않습니다⁹, 공급 업체 및 (오프 사이트) 제조업체 2 계층 하청 업체로서.¹⁰

6. CIPS는 종종 등록 계약자가 개별 정책에 대해 수행 할 수있는 것보다 더 높은 공제액 또는 SIR을 가지고 있습니다. 보험 가입자들 사이에 공제액이나 SIRS가 다시 할당되는 방식은 신중한 협상이 필요하며 처음부터 모든 당사자가 분명하게 이해합니다.

소유자 제어 보험 프로그램 (OCIPS)

CIPS 및 기존 보험 정책과 마찬가지로 OCIPS 및 계약자 제어 보험 프로그램 (CCIPS)과 마찬가지로 각각 소유자 및 계약자에게 고유 한 장점과 단점이 있습니다..

OCIPS는 소유자에게 가장 큰 위험 관리 제어를 제공합니다.

OCIPS에서 소유자는 프로그램 스폰서이므로 통신사, 정책 한도 및 약관을 포함하여 보험 중개인/관리자 및 OCIP 제품을 선택할 수있는 이점과 책임이 있습니다. 프로그램 후원자로서 소유자 일반 계약자 및 하청 업체 간의 프리미엄 및 공제액의 할당을 결정합니다. 프로그램 스폰서는 또한 클레임의 경우 프로그램 용어를 선택하고 작성했을 수도 있습니다.

소유자가 프리미엄 지불을 할 때, OCIP를 사용하는 데 드는 비용 절감은 일반적으로 소유자의 혜택에 불과합니다.¹¹OCIPS는 소유자가 운송 업체와 직접 관계를 맺을 수있게하여 장기 비용 절감을 더해줍니다. 여러 안전토토사이트를 통해 전파됩니다. OCIPS는 또한 여러 안전토토사이트가 참여할 때 소유자가 더 낮은 프리미엄의 혜택을 얻을 수 있도록합니다. 예를 들어, 단일 OCIP는 하나의 안전토토사이트 또는 안전토토사이트 단계에 대해 "롤링"범위를 제공 할 수 있습니다. 다른 하나는 모두 단일 프로그램입니다. 이러한 OCIP의 집계 한도는 소유자의 선호도에 따라 모든 안전토토사이트에서 공유되거나 각 안전토토사이트에 전념 할 수 있습니다.¹²

OCIP는 또한 소유자가 대출 기관 또는 투자자가 부과 한 보험 요구 사항을 준수 할 수있는 능력을 허용합니다.

또한 소유자가 일반 계약자를 변경할 수 있습니다. CCIP에서 일반 계약자 중반 안전토토사이트의 변경은 소유자 또는 신규 일반 계약자가 새로운 CIP를 조달해야하며, 이는 비용이 많이 들고 도전적인 전망입니다.

OCIP의 제어 및 관련 기능은 단점을 제공하며, 이는 소유자를 CCIP로 안내 할 수 있습니다. 예를 들어, OCIPS는 소유자의 통제권을 부여하지만 소유자에게 프로그램 스폰서 (예 : 브로커 선택, 항공사 선택)의 요구 사항에 부담을줍니다. 정책 제한/용어 등).

회사 전체 CCIP가 설립 된 일반 계약자는 OCIP보다 동등하거나 더 나은 비용 절감을 제공 할 수 있습니다. 또한 일부 일반 계약자 소유자에게 저축.

계약자 제어 보험 프로그램 (CCIPS)

CCIP에서 일반 계약자는 청구시 보험 중개인/관리자, 운송인, 정책 조건 및 변호사를 선택할 권한이 있습니다. 이 의사 결정은 중개자이므로 일반 계약자에게 가장 적합 할 수 있습니다. 소유자와 하청 업체간에, 둘 다와 계약을 유지하는 데있어. 또한, 계약자의 CIP 후원은 협상하는 CIP의 조건에 따라 계약을 조정할 수 있습니다.

일반 계약자는 안전토토사이트 안전 프로그램, 건설 수단 및 방법, 감독/감독 및 시퀀싱을 담당하기 때문에 CIP를 후원하는 것이 가장 좋은 위치에 있습니다. 건설보고 및 안전토토사이트 닫기 과정의 조정 소유자와는 달리 일반 계약자와 함께 실질적인 의미가 있습니다.

OCIPS가 소유자에게 비용 절감을 제공하는 것처럼 CCIP는 일반 계약자에게 비용 절감을 제공합니다. 일반 계약자는 보험에 대한 소유자에게 선불 수수료를 청구 할 수 있지만, 결국 보험료가 상당히 적을 수 있습니다. CCIP, 일반 계약자에게 이익 창출.

CCIP에는 OCIPS와 유사한 단점이 있으며, 가장 중요한 것은 프로그램을 제어 할 수있는 능력이 시간, 자원 및 관리 처리 측면에서 자체 비용이 필요하다는 것입니다. 또한, 잘 확립 된 특정 소유자 보험 프로그램은 일반 계약자가 OCIP로 안전토토사이트 작업을 전혀 선택하도록 강요 할 수 있습니다. 소유자의 경우 CCIP는 위험 관리와 자체 사이의 거리를 만듭니다. 이 관리에 대한 소유자의 식욕에 따라 그리고 비용 절감, CCIP는 더 많은 비용이 많이 드는 것으로 판명 될 수 있습니다.

결론

규모의 경제는 종종 혼합 주거 및 상업 안전토토사이트를 포함한 대규모 건설 안전토토사이트에 CIP의 사용을 선호합니다. 그러나 소규모 안전토토사이트 (예 : 현금 가치로 2,500 만 달러 미만)도 CIP를 점점 더 활용하고 있습니다. 건설 결함 청구가 일반적이며 강력한 범위 옵션이 제한되는 장소의 주거 안전토토사이트. CIPS는 안전토토사이트별로 위험 관리를 간소화하여 불충분하고 일관성이 없으며 중복 보험 적용 범위를 산출합니다. 그러나 OCIPS 및 CCIP의 장점은 소유자와 일반 계약자 모두에 의해 신중하게 무게를 측정해야하며, 이중 조정 통제/책임 및 비용 효율성을 향한 시선.

저자 정보

Richard Glucksman은 Chapman Glucksman Dean Roeb & Barger의 파트너이며 캘리포니아 전역에 사무소가 있습니다. Mr. Glucksman은 Martindale-Hubbell과 함께 AV 전 위급 변호사로 이용 가능한 최고 등급입니다. 그는 단지를 전문으로합니다 건설법, 환경, 상업, 비즈니스 및 치명적인 사상자 소송을 포함한 다당된 소송.

Ravi Mehta는 Chapman Glucksman Dean Roeb & Barger의 동료입니다. 그는 치명적인 불법 행위를 포함하여 복잡한 건설 소송, 곰팡이 소송 및 일반 책임을 전문으로합니다. 그는 공예품을 대표하는 최고의 관행을 개발했습니다 상업 안전토토사이트, 제조 시설 및 교회뿐만 아니라 순 가치가 높은 개인을위한 박물관 품질의 주거용 부동산 건축업자.